写于 2016-12-02 17:31:11| 万博manbetx登录| 访谈

预制件的回归:“扁平化”的住宅可以解决曼彻斯特的住房危机吗?

曼彻斯特摆脱了第二次世界大战的烟雾和骚动带来的希望,救济和一个非常紧迫的问题炸弹破坏像穿过梯田街道的疤痕一样,1940年的闪电战已经摧毁了成千上万的房屋一个正在哀悼其死亡的城市没有为幸存者和回归英雄提供足够的住房快速前进七十年,我们仍然没有足够的房屋到2035年大曼彻斯特需要更多的房屋,他们将需要适应现代生活的现实 - 就像人口老龄化,预计单身家庭数量的增长实际上,曼彻斯特市的人口增长速度比房屋建设快15倍大曼彻斯特联合管理局表示,该地区仅建造了约3,000套新房每年,'远远少于我们需要'早在20世纪40年代,短缺的解决方案是预制 - 在工厂外建造的房屋,然后在现场一起开槽,l ike今天的平板式家具在紧急大规模住宅建设计划推出七十年后,曼彻斯特正在建造和设计一种新型预制件本地复兴由私人开发商主导,预制件作为理想的高规格房屋向买家销售,根据业主的规格精确设计但政府,理事会和当地建筑师和开发商认为,这些房屋的生产可以扩大规模,不仅可以满足曼彻斯特未来的住房需求,而且还可以满足曼彻斯特未来的住房需求

,规模较小的本地开发商和建筑师在该领域处于领先地位,全国性的蓝筹公司 - 如柿子和法律和通用公司,拥有针对大规模生产房屋的模块化住宅武器一个主要的吸引力是速度在1946年之间共建造了156,623个预制件1949年,作为被炸弹家庭的临时住所“在我们对面的公园里有预制件 - 由德国囚犯建造每次我出去时,一群预制男孩向我扔石头,“The Mighty Walzer的主角,作家哈罗德雅各布森关于战后曼彻斯特北部童年的小说回忆起他描述的预制件构成了两个庄园

希顿公园他们在一所名叫帕克赛德的幼儿学校服务,该学校后来成为一个由理想主义的年轻教师经营的实验学校,在六十年代早期的预制屋被拆除后“人们怀念(预制件),因为他们是比预期更好的人,“预制博物馆的Jane Hearn说:”他们配备了所有模型,超脱,合理的租金他们有大花园,可以安全地让孩子玩 - 工薪阶层的人有一些好的东西改变! “人们住在带有外部厕所和煤气照明的住房中 - 所以人们常常说住在预制件中是一种特权

起初他们有很多抵抗 - 轰炸的人们一直住在Nissen的小屋里,所以它我们想象他们是一个变种,但实际上他们装备得更好“现今预制房屋的福音传道者相信他们可以帮助无家可归者,提供更高质量,环保的住房,裙子技能短缺,并满足人口老龄化所需的平房短缺但不是每个人都同意传统建筑的一名捍卫者告诉MEN,预制件是2018年该国需要的最后一件事 - 后来更多 - 但是新的模块化建筑学校确实备受瞩目风景城市Splash,Castlefield公司,通过重建腐烂的工厂而崛起为全国知名企业,刚刚购买了模块化建筑业务,并吸引了C4公司的电视建筑师George Clarke太空人的名气,以及WeBuyAnyCarcom背后的企业家Noel McKee,作为投资者战后的预制件具有着名的绝缘性差 - 夏天太温暖,冬天太冷但是新一代的预制件,由Urban Spash设计,承诺高级隔热材料新型预制件与其战后的前身共用的是它们由工厂制造的部件组成,可以将它们固定到位“它们来自低装载机并在一天内组装完成”,Tom Bloxham,创始人Urban Splash说:“人们一直在英国建造,类似的方式,几乎是罗马时代以来,用水泥和砖头建造”,他补充说“这没有什么不妥,但我们一直在想我们怎么做更好地建造房屋 你永远不会在车道上建造一辆全新的汽车,在雨中 - 在工厂建造可以给你更好的质量“与他们所取代的维多利亚和爱德华式房屋相比,战后时代的预制双床平房设备齐全,配有现代化的舒适设施 - 燃气灶具,室内浴室,锅炉,冰箱和合适的储物空间它们可能看起来是21世纪的基本眼睛,但它们在当时是先进的,Jane Hearn说“有些使用铝合金和工厂她说,“其他人就像Arcon一样,有钢管框架,用石棉水泥板覆盖,我们知道现在很危险,但是防火,坚韧且常用

同时,塔兰有一个木框架和钢筋混凝土墙这些部分都必须是一定的尺寸,所以他们可以通过公路运输他们将被拉到位并用几分钟螺栓固定在一起“在希顿公园的螺栓连接”预制房屋和许多其他类似房屋,部分是由被拘禁的德国人,意大利人和战俘进行的,正如作家霍华德·雅各布森所描述的那样,他们也被用来挖掘基础,做排水工作和在工厂工作尽管战争结束了,他们还没有回家“其中一些战俘拥有他们可以带来的技能”,Jane补充道,“无处可回到Say,如果他们来自东德,家庭农场就会被接管”几十年过去了,囚犯再次建造预制件2016年,Osco Homes推出了一项计划,旨在为HMP Hindley的囚犯康复,培训他们为住房协会建造预制的平房

战后的几年里,制造商就是由工程部,地方当局采购土地和收取租金“这从未发生过,因为该住房直接由中央政府拥有”,简添加“Th我们的想法是,在十年的时间里,他们将被永久性住房所取代,但他们并非完全被拆除,许多家庭搬到了新的地产,但没有足够的永久性住房建成,所以他们延长了十年在公园里“是的,隔热效果不好 - 但这是人们说他们唯一的错误

当人们有不愉快的经历时,唯一的原因是没有与预制件本身,但家庭破裂或贫穷,就像没有能够为火灾买煤“他们本来是暂时的,但他们是生活的家园你的孩子可以长大,离开家,作为一个有平房的老人”很难知道真正的战后预制件数量,因为一些平房是预制件伪装“有时预制件伪装成传统的平房,他们已经穿着砖效果”,简赫恩补充说“地方当局留下他们作为人民c根据购买权,我们不能获得抵押贷款,因此数字仍然在流通中“据认为,战后的预制件中有6到7,000个留在英国 - 在当地他们在特拉福德,索尔福德和威根生存下来现在该国住房存量的一小部分,但预制建筑的支持者表示,随着新模块化建筑的加入,它们将变得越来越普遍“我们在过去几年看到的是传统的房屋建筑商未能增加产量,模块化建筑将发挥越来越大的作用,“汤姆布洛克瑟姆告诉MEN”我们每年至少需要10万个家庭作为一个国家,我们需要找到新的建筑方式有各种各样的答案,但模块化是其中的一部分答案 - 在欧洲,日本和美国建立的比例要高得多,其中的标准远远超过英国“当然,非洲大陆采用了新颖的建筑方法 - 在荷兰,少数房屋h ave使用3D打印机制作更接近家庭,Urban Splash以1英镑的价格收购了之前亏损的SIG建筑系统公司,该公司为该公司提供了一个工厂,数十名员工和专利“这意味着我们可以控制一切,从始至终控制质量,我们可以提高产能,质量和产量我们希望建立更多,从数百到数千,创建一个真正的国家公司,总部设在曼彻斯特“,Bloxham补充说 Urban Spash在十年前就开始进行预制 - 并且受到购房者的欢迎

现在25年来,该公司刚刚报告了强劲的财务业绩

在此期间,Urban Splash成为第一家提供模块化预制房屋的私人开发商

英国曼彻斯特Moho公寓的购房者五年前,他们在市中心以东的新伊斯灵顿建造了43栋模块化房屋

他们在索尔福德的Irwell Riverside的72栋房屋的第二个开发项目甚至没有完工,但已经全部售完新伊斯灵顿计划进行第三次开发,共计三十间房屋

这些房产采用木框架结构,纤维水泥覆层每层楼在工厂内作为独立单元建造,大约需要三到四周,完成设有厨房,浴室,甚至是窗帘,在开槽之前,房子准备好在几个星期之后移动

而且,虽然它们按照最新的规格建造,但房屋是e旨在为居住者提供高高的天花板和更古老,更宏伟,时代特性的光线和空间感,但没有维护成本虽然它们是由混凝土制成的,但是六十年代的一些议会庄园 - 如Hulme Crescents和庄园绰号为Fort Beswick和Ford Ardwick - 也是由工厂制造的单位组成,然后在现场开槽

这些房产在很短的时间内被拆除,现在被广泛认为是失败的实验但Tom Bloxham拒绝接受这个问题的想法模块化建筑本身“当我小时候长大的时候,人们正在拆除维多利亚时期的房屋,因为窗户通风,潮湿,当我开始在曼彻斯特工作时,人们正在拆除维多利亚时代的仓库,现在他们正在改造,非常需要我们正在工作六十年代的议会庄园,如谢菲尔德的帕克山,现在是一座受保护的建筑物

没有什么本质上是好的,或任何形式的坏对于系统,我们必须要小心,我们不要严厉批评系统,因为它们的一些例子已经失败“尽管如此,有些人坚持认为,在绝缘,防火安全,空气质量和寿命方面,砖块和砂浆不能更好

获得英国建筑活动,为支持我们的传统建筑行业提供了一个爱国的案例“用于建造这些预制房屋的绝大部分材料都是进口的 - 所以有一个英国脱欧问题”,他告诉曼彻斯特晚报“我们想要贸易逆差增加,或者我们认为在需求变化时建造具有适应性和灵活性的房屋是一个好主意

“我不认为负责包容性增长的地方当局应该摆脱长期存在的最大机遇,即提高技能人才,尤其是曼彻斯特地区的年轻人,建设” in,给他们技能,让他们终身获得高质量的工作这些都不是通过从国外引进预制件 - 木材和钢材 - 以及在工厂制造房屋来解决的“每投入1英镑(传统)建筑,你就得到了£ 284,这是因为创造了就业机会,而且我们在这里制造材料这一事实80%的所有新房都是在英国制造的,我们的砖匠正在投资技能和制造以满足进一步的需求“我们有一个巨大的在英国脱欧的背景下,利用当地材料和当地劳动力建造可持续很长时间的房屋“对于其他人来说,预制件为深刻的社会变革提供了可能性建筑师Ric Fra nkland是曼彻斯特Wudl公司的董事,该公司创造了木结构,定制的预制房屋,可以根据严格的'passivhaus',环保标准“我们希望帮助无家可归”,他告诉MEN地方当局将人们送入旅馆和质量非常差的BnB如果你能找到土地并建造更小的房屋,我们就可以对改变人们的生活产生真正的影响“我们处于早期阶段,我们正在谈论一些有兴趣建造自己房屋的慈善机构,因为他们认为这会给照顾的人或无家可归的人带来很大的影响“我们一直在与曼彻斯特口袋生活做一些工作,这是一个想要建立社区土地信托基金的团体我们都在曼彻斯特的北区开会,想要建立一个“小家”社区 这些人想要更高质量的房屋,更可持续的房屋,他们对空间不那么烦恼,他们宁愿比更大和更差的质量更小但更好的质量,他们想要分享资源,如洗衣和割草机,所以它关于社交互动“这几乎感觉就像FC联盟脱离曼联一样,这个群体想要摆脱制度主要问题是寻找土地和规划灵活性,不同的金融模式,负担得起的社会住房是关键”迈克伦纳德说,预制件中的木框架让他保持警惕,里克弗兰克兰指出了建筑法规的现实 - 而普通住宅中有相当数量的木材“我们之所以对现场制造和预制是关于质量“,Ric说”作为一名建筑师,我已经研究了所有不同的方法并找出了我认为最好的方法“如果你看看它是什么在世界各地建立的木材框架比英国更常见,我们非常落后,大学不愿意教授现代方法“行业内缺乏知识,缺乏对一般知识的了解关于可以实现什么的公众这是真正得到它的早期采用者,“大设计”,自我建设者的钱和土地我们正在努力使更优质的房屋更主流,这意味着可负担得起“但是什么呢

实惠意味着什么

经济实惠的专业收入明显不同于工薪阶层收入的负担得起Urban Splash的第一批预制房屋起价为20万英镑,但在转售时需求高达465,000英镑Tom Bloxham指出,可承受性根据你在曼彻斯特的不同而不同每平方英尺不到300英镑,有花园和停车场,Urban Splash说他们的模块化建筑物位于城市中心生活的较便宜的一端,同时,Ric Frankland说他的规格范围很广

房屋价格范围广泛“如果你想把我们的房子与汽车相匹配,我们会说迷你他们说没有Mini是一样的,它吸引了广泛的人群,价格范围很广The Mini One价格实惠,没有所有小工具和选项,而你可以将它指定为高价值汽车“,Ric补充说再次制造预制主流可能很大程度上取决于当地和中央政府为此而努力的Ric Franklan d在大型企业进入该领域时呼吁支持“中小企业”法律和通用这家蓝筹股保险和养老金巨头正在招募数百名装配线工人,机械师,技师,建筑师和工程师总部设在约克郡的模块化住宅,旨在“彻底改变住宅建筑行业,提供精密设计的工厂制造的房屋”“我们的目标是为亨利福特为现代汽车行业做出的贡献”,该公司的宣传材料称“我们将为我们在英国面临的问题提供一个新的解决方案,在缺乏合适的经济适用房方面我们将制造更好的质量,更节能,更低成本的住房,以与传统方法相媲美“中央政府发出令人鼓舞的声音作为住房部长的先前职位,特蕾莎·梅的总参谋长加文·巴威尔将“异地建筑”描述为pote最后一个“增加住房供应的巨大机会”大曼彻斯特的关键,当地政府的乐观情绪Cellr Paul Dennett,索尔福德市市长和大曼彻斯特联合管理局住房,规划和无家可归的主要成员说:“确保正确大曼彻斯特的高品质,可持续和经济实惠的新住宅的组合对于帮助我们实现成为成长,成长和成长的最佳场所的雄心至关重要但我们也知道,在国内和地方,能力和技能在行业正在发生变化的同时,我们的建筑行业基础面临压力“非现场制造业提供了提升我们实现愿望的能力的潜力,包括支持我们实现英国首个碳中和城市地区的目标新的建筑形式可以提供环境效益 如果我们能够帮助引领大曼彻斯特行业的转型,就会有高质量的就业机会,以及急需的,价格合理的新住宅,这对当地人来说将是真正的好处

“与此同时,曼彻斯特市议会表示,预制苗芽可能是一个“有吸引力的选择” - 如果他们符合高标准的考验“模块化住房可能是像曼彻斯特这样需要快速建造新住房以满足不断增长的需求的理事会的一个有吸引力的选择”,曼彻斯特市议会住房执行委员Cllr Suzanne Richards和再生说:“原则上,在场外建造预制房屋可以缩短建造时间,如果大规模建设,也有可能在成本上击败传统的建造方法”但是,模块化建筑可以达到在设计和制造质量方面具有相同的高标准,这将是模块化是否能成为传统模型的真正替代品的真正考验“Man切斯特委员会已将模块化住房作为满足我们住宅增长目标的一种选择进行调查,我们仍然相信我们的产品将满足我们对成本的要求,而且重要的是质量要求“所需的房屋数量只有一半以上

每年,我们都知道现代预制件是否是传统建筑的可行替代品,以及它们是否被认为是战后时代的预制件